Erstbezug - moderne 2 Z. Dachgeschoßwohn ...

ImmoNr	M-WngD-Vaterstetten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85591
Ort	Vaterstetten
Straße	Schwalbenstraße
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)

Objektbeschreibung

Algemein wurde das Mehrfamilienhaus von nur 4 Parteien aufwendig und mit Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert. Auf eine wertige Materialauswahl und viel Tageslicht wurde großen Wert gelegt.

Die jungen und dynamischen Dachgeschoßwohnung ist hell und gemütlich mit kleveren Detaillösungen und einem offenen Konzept im Bereich Kochen/Essen/Wohnen. Zusätzlich zur gezeigten Wohnfläche bieten mehrere zugängliche Abseiten ergänzenden Stauraum.

Durch mehrere Dachschrägen und Stauraum in Abseiten ist die Wohnung für groß gewachsende Menschen (1,90m+) nicht zu empfehlen.Der Wohnung steht ein Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz (optional) zur Verfügung, weitere Stellplätze in der Tiefgarage sind nach Anfrage möglich.

Das Objekt befindet sich aktuell noch im Bau und steht kurz vor seiner geplanten Fertigstellung. Speziell die noch nicht gezeigte Sanitärgegenstände werden für Mitte September erwartet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.01.2026
Endenergieverbrauch	74 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung
- Neuer Vinyl Desingböden
- Neue Heizkörper
- Neues Bad
- und mehr...

- Gäste WC
- Waschkeller mit Stellmöglichkeiten für WM und WT
- Stauraum hinter mehreren Abseiten

Die Grundlage für eine attraktive Küche ist geschaffen. Die Einrichtung und Planung bleibt aber die individuelle Aufgabe jeder Mietpartei.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Vaterstetten im direkten Anschluss zu einem Supermarkt (Rewe) und zahlreichen Geschäften und Restaurants. Bedingt durch die sehr zentrale Lage sind alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und die S-Bahn Vaterstetten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-So mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

Zurück

Exposé

Merken

Weiterempfehlen