Erstbezug - moderne 2 Z. Dachgeschoßwohn ...

ImmoNrM-WngD-Vaterstetten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85591
OrtVaterstetten
StraßeSchwalbenstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)

Objektbeschreibung

Algemein wurde das Mehrfamilienhaus von nur 4 Parteien aufwendig und mit Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert. Auf eine wertige Materialauswahl und viel Tageslicht wurde großen Wert gelegt.

Die jungen und dynamischen Dachgeschoßwohnung ist hell und gemütlich mit kleveren Detaillösungen und einem offenen Konzept im Bereich Kochen/Essen/Wohnen. Zusätzlich zur gezeigten Wohnfläche bieten mehrere zugängliche Abseiten ergänzenden Stauraum.

Durch mehrere Dachschrägen und Stauraum in Abseiten ist die Wohnung für groß gewachsende Menschen (1,90m+) nicht zu empfehlen.Der Wohnung steht ein Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz (optional) zur Verfügung, weitere Stellplätze in der Tiefgarage sind nach Anfrage möglich.

Das Objekt befindet sich aktuell noch im Bau und steht kurz vor seiner geplanten Fertigstellung. Speziell die noch nicht gezeigte Sanitärgegenstände werden für Mitte September erwartet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis13.01.2026
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung
- Neuer Vinyl Desingböden
- Neue Heizkörper
- Neues Bad
- und mehr...

- Gäste WC
- Waschkeller mit Stellmöglichkeiten für WM und WT
- Stauraum hinter mehreren Abseiten


Die Grundlage für eine attraktive Küche ist geschaffen. Die Einrichtung und Planung bleibt aber die individuelle Aufgabe jeder Mietpartei.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Vaterstetten im direkten Anschluss zu einem Supermarkt (Rewe) und zahlreichen Geschäften und Restaurants. Bedingt durch die sehr zentrale Lage sind alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und die S-Bahn Vaterstetten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-So mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

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