Bekannte Parfümerie mit medizinischer Fu ...

ImmoNrM-G-Eversbusch
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ80999
OrtMünchen
StraßeEversbuschstr.
Hausnummer94
LandDeutschland
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche52 m²
Ladenfläche43 m²
Verkaufsfläche43 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche52 m²
Netto Kaltmiete1.200 €
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution4.000 €

Objektbeschreibung

Am Fuße eines geschmackvollen Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Eversbuschstraße das renommierte Kosmetik Geschäft mit über 20 Jahren Geschichte. Perfekt einsehbar begrüßt Sie der Laden mit einer geschmackvollen Fensterfront und einem hellen Verkaufsbereich. Anschließend liegt das erste voll ausgestatte Behandlungszimmer, abfolgend findet sich hinter dem Verkaufsbereich das Kunden-WC und ein weiterer Behandlungsplatz. Aktuell wird das Untergeschoß als Büro und Personalfläche genutzt mit eigenem Bad, der Zugang erfolgt über eine interne Treppe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2027
Endenergieverbrauch: 150.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.11.2027
Endenergieverbrauch150,06 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bezüglich der Ausstattung umfasst der Laden alle Werkzeuge und Hilfsmittel die benötigte werden um eine Kosmetik Laden mit dem Schwerpunkt Fußpflege weiter zu betreiben. Der Laden kann vollumfänglich mit seiner Ausstattung und renommierten Kundenstamm abgelöst werden. Eine Einarbeitungszeit durch die aktuelle Inhaberin wird herzlich angeboten. Weiteres Personal steht nicht zur Verfügung.

Lage

In Toplage von Allach direkt an der wichtigen und somit vielbefahrenen Eversbuschstraße.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

- Perfekte Sichtbarkeit von der Straße aus (mit Ampel)
- Direkt anliegende Parkplätze.
- Bushaltestelle direkt gegenüber des Ladens.
- Die S-Bahn Station München-Allach ist fußläufig nur 500 m entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Fr mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen und in einem persönlichen Termin das Objekt vorzustellen.


Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

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