Sonnige Doppelhaushälfte am Naturschutzg ...

ImmoNrM-DHH-USHGefl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85716
OrtUnterschleißheim / Lohhof
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Das Haus begrüßt Sie mit einer freundlichen Diele/Garderobe und öffnet sich zum großen Wohn und Essbereich mit anschließender Terrasse und Garten. Im Obergeschoß bieten drei gut ausgeleuchtete Räume idealen Platz für z.B. eine Familie mit zwei Kindern.
Das helle Bad ist komplett ausgestattet und rundet den Wohnbereich im Obergeschoß ab. Der Speicher ist nicht ausgebaut und kann als weiterer Stauraum genutzt werden. Er ist in den Nutzflächen nicht berücksichtigt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Waschraum natürlich noch weitere Lagerfläche und einen Hobbyraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2021
Endenergiebedarf: 91.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2021
Endenergiebedarf91,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Parkettböden im EG
- Laminatböden im OG
- Gäste-WC
- Süd-Ost Garten mit Terrasse
- komplett unterkellert
- Zentralheizung Öl
- Fußbodenheizung im Bad
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (Isolierverglasung)
- Küche mit hochwertigen Bosch Geräten (Ceranfeld, Herd, Spülmaschine, Lavastein-Grill und Kühl-Gefrierkombi)
Kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
- Einzelgarage mit Licht und Strom
- Außenstellplatz

Lage

Die ideale Lage für aktive Familien. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Mallertshofer Holz“ oder dem Naherholungsgebiet Hollerner See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dennoch sind Schulen, Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Anbindungen z.b. an den Münchner Flughafen oder in die Landeshauptstadt sind mit dem Auto sehr gut.
Alternativ erreichen Sie in nur 5 min. zu Fuß die Busline 215, die sie in wenigen Stops direkt zur S-Bahn Unterschleißheim bringt.
Der entfernte groß dimensionierte Schallschutz schützt das gesamte Wohngebiet in angemessener Weise und trägt zu einer sehr guten Wohnlage bei.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Leider ist die Haltung von Hunden seitens des Vermieters nicht gestattet !


Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt und stellen sich schriftlich bei uns vor, bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

phdkcgp5a

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden