1,5 Z. Appartement mit großen Südbalkon

ImmoNrM-Wng1,5Z-FWW-DAH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ85221
OrtDachau
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDachau
Wohnfläche41 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer0,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa

Objektbeschreibung

Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großen Garderobenbereich der leicht um einem Schrank ergänzt werden kann. Anschließend befindet sich das sehr gepflegte Bad mit Duschwanne, Waschtisch und WC.

Highlight und Kernelement der ganzen Wohnung ist sicherlich der großzügig geschnittene Wohn/Essbereich mit anschließenden Südbalkon. Dank vielen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich ausgeleuchtet. Besonders in den warmen Monaten ergänzt der große Balkon dank großen Balkontüren den Wohnbereich perfekt. Die kleine Schlafnische lässt sich unkompliziert bei Bedarf abtrennen und verdunkeln.

Die junge Wohnung wurde vor 1,5 Jahren vollständig gemalert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.

Abschließend ist die Wohnung mit einer Einbauküche (Herd, Dunstabzug, Spüle und Kühl-Gefrierkombi) und Fußbodenheizung (im Küchenbereich) ausgestattet. Die Küche kann für 1100€ bei der Vormieterin abgelöst werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis13.08.2029
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Helle freundlichen Wohnung dank vielen Fenstern
- Rollläden
- Großzügiger Südbalkon
- Einbauküche (kann abgelöst werden)
- Fußbodenheizung im Bereich Küche
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Großer Kellerraum 10 m²
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschhaus/Keller
- PKW Außenstellplatz direkt am Eingang

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Durch die zentrale Lage im jungen Stadtteil der Dachauer Moosschwaige sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn S2 fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Besichtigungstermine aktuell: Montag 11.04.22 + Dienstag 12.04.22 mit persönlichen Termin

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag angeboten und nur an eine Einzelpersonen vermietet.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.


Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt und stellen sich schriftlich bei uns vor, bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung, es gilt Maskenpflicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

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