Renoviertes 1 Z. Singel Appartement mit ...

ImmoNrM-Wng-1zDG-Turner
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81827
OrtMünchen
StraßeTurnerstr.
Hausnummer57
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaltmiete660 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete790 €
Währung
Kaution1.980 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde Mitte 2021 aufwendig renoviert im Bereich Boden, Wände und Decke und zusätzlich mit einer neuen Küche ausgestattet. Das Appartement begrüßt Sie mit einem kompakten Eingangsbereich mit der Möglichkeit für eine Gardarobe und öffnet Ihnen im direkten Anschluss den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Südwest-Balkon. Der Balkon lässt Sie bis in den Abend die Sonne und die Aussicht ins Grüne genießen. Anschließend zum Eingangsbereich findet sich direkt das Bad. Die Küche ist Bestandteil des offenen Wohn/-Essbereichs. Eine ideale Wohnung für Singles, Studenten oder berufliche Pendler.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2030
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.02.2030
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Bodenbeläge in Laminat und Fliese
- Fußbodenheizung
- Offene und helle Raumgestaltung mit Panorama Fenster und Zugang zum eigenen Balkon
- SW Balkon
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- Kleine Küche [E-Herd, Spüle, Kühlschrank]
- Kellerabteil

- Optionaler Tiefgaragenstellplatz im selben Haus für + 60€ im Monat
- Kleiner Gemeinschafts-Waschraum mit Münzmaschinen im KG
- Gartenmitbenutzung
- Leistungsfähiges Internet möglich (Bsp: Telekom bis 200Mbit/s)

Lage

Geliebtes Waldtrudering, mit seinen Gartenstadtcharakter und geschmackvollen Häusern, gehört diesen Viertel nicht umsonst zu den
begehrtesten Wohnlagen in München. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, zentral und dennoch ruhig. Speziell die Wohnung liegt im westlichen Teil des Gebäudes, abgewandt zur Straße und bietet einen wunderschönen Ausblick in die anliegenden Gärten. In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof „Gronsdorf“ der S4/S6 und ist somit hervorragend an die Öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
sind fußläufig erreichbar. Als Naherholungsgebiete bietet sich im Norden der Landschaftspark Riem und im Süden die weiten Wälder
und Felder südlich der Wohnbebauung an.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Fr mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Auf Wunsch des Eigentümers wird die Wohnung nur an einen Single Haushalt vermietet.

Fairer Indexmietvertrag.

Es sind keine Hunde gestattet.

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.


Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt und stellen sich schriftlich bei uns vor, bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

Im Sinne der Anwohner gilt weiterhin Maskenpflicht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

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