Junge & moderne 2 Z. Dachgeschoßwohnung

ImmoNr	M-WngD-Vaterst.1-23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85591
Ort	Vaterstetten
Straße	Schwalbenstraße
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)

Objektbeschreibung

Allgemein wurde das Mehrfamilienhaus von nur 4 Parteien aufwendig und mit Liebe zum Detail von Grund auf 2021 kernsaniert. Auf eine wertige Materialauswahl und viel Tageslicht wurde großen Wert gelegt.

Die jungen und dynamischen Dachgeschoßwohnung ist hell und gemütlich mit kleveren Detaillösungen und einem offenen Konzept im Bereich Kochen/Essen/Wohnen. Zusätzlich zur gezeigten Wohnfläche bieten mehrere zugängliche Abseiten ergänzenden Stauraum.

Durch mehrere Dachschrägen und Stauraum in Abseiten ist die Wohnung für groß gewachsende Menschen (1,90m+) nicht ideal. Der Wohnung steht ein Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, weitere Stellplätze in der Tiefgarage sind nach Anfrage möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.01.2026
Endenergieverbrauch	74 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Vinyl Desingböden
- Modernes Bad
- Viel Tageslicht
- Viel Stauraum
- und mehr...

- Waschkeller mit Stellmöglichkeiten für WM und WT
- Tiefgaragenstellplatz

Die Grundlage für eine attraktive Küche ist geschaffen. Die Einrichtung und Planung bleibt aber die individuelle Aufgabe jeder Mietpartei.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Vaterstetten im direkten Anschluss zu einem frisch modernisierten Supermarkt (Rewe) und zahlreichen Geschäften und Restaurants. Bedingt durch die sehr zentrale Lage sind alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und die S-Bahn Vaterstetten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-So mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Besichtigungen: Mo-Sa nur mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00 Uhr

Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt und stellen sich schriftlich bei uns vor, bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

Es gilt Maskenpflicht in den Räumen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

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