Einmalige 3 Z. Gartenwohnung am Fuße der ...

ImmoNrK-Wng3ZGart-DAHBruck
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85221
OrtDachau
StraßeBruckerstr.
Hausnummer24
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Hausgeld312 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung

Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Zimmer sind dank großen Fenster gut ausgeleuchtet und hell. Der umlaufende eigene Garten schafft Privatsphäre und zugleich unzählige Möglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Der Garten ist angenehm über Südwesten ausgeleuchtet und über die Jahre, bei pflegender Hand, eingewachsen. Er ist von außen nicht einsehbar.

Die moderne farbliche Gestaltung kann im aktuellen neuwertigen Zustand gerne übernommen werden, als Alternative wird die Wohnung erneut vollständig in weiß übergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2030
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.01.2030
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Parkettböden
- Geräumiger Flur
- Voll ausgestattetes Tageslichtbad
- Gepflegter Südwest Garten
- Großzügige überdachte Terrasse
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschkeller und Stellmöglichkeiten für die Räder in TG
- Tiefgaragenstellplatz

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann gegen eine sehr faire Gebühr abgelöst werden. Der Kühlschrank wurde vor Kurzem erneuert.

Lage

Das Haus liegt am Fuße der Dachauer Altstadt, ruhig in einer Nebenstraße (Zone 30). Die Nähe zur Dachauer Altstadt mit seinen zahlreichen Lokalen und Geschäften lädt Sie zum Flanieren ein. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

Wir bitte um das Tragen einer Maske in den Innenräumen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

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