Einmalige Gartenwohnung am Fuße der Dach ...

ImmoNr	K-Wng3ZGart-DAHBruck
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85221
Ort	Dachau
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	649.000 €
Hausgeld	312 €
Außen-Provision	1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Zimmer sind dank großen Fenster gut ausgeleuchtet und hell. Der umlaufende eigene Garten schafft Privatsphäre und zugleich unzählige Möglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Der Garten ist angenehm über Südwesten ausgeleuchtet und über die Jahre, bei pflegender Hand, eingewachsen. Er ist von außen nicht einsehbar.

Die moderne farbliche Gestaltung kann im aktuellen neuwertigen Zustand gerne übernommen werden, als Alternative wird die Wohnung erneut vollständig in weiß übergeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2030
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.01.2030
Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Parkettböden
- Geräumiger Flur
- Voll ausgestattetes Tageslichtbad
- Gepflegter großer Garten
- Überdachte Terrasse
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschkeller und Stellmöglichkeiten für die Räder in TG
- Tiefgaragenstellplatz

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann gegen eine sehr faire Gebühr abgelöst werden. Der Kühlschrank wurde vor Kurzem erneuert.

Lage

Das Haus liegt am Fuße der Dachauer Altstadt, ruhig in einer Nebenstraße (Zone 30). Die Nähe zur Dachauer Altstadt mit seinen zahlreichen Lokalen und Geschäften lädt Sie zum Flanieren ein. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.