Einmalige 3 Z. Gartenwohnung am Fuße der ...

ImmoNr	K-Wng3ZGart-DAHBruck
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Bruckerstr.
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	649.000 €
Hausgeld	312 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Zimmer sind dank großen Fenster gut ausgeleuchtet und hell. Der umlaufende eigene Garten schafft Privatsphäre und zugleich unzählige Möglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Der Garten ist angenehm über Südwesten ausgeleuchtet und über die Jahre, bei pflegender Hand, eingewachsen. Er ist von außen nicht einsehbar.

Die moderne farbliche Gestaltung kann im aktuellen neuwertigen Zustand gerne übernommen werden, als Alternative wird die Wohnung erneut vollständig in weiß übergeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2030
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.01.2030
Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Parkettböden
- Geräumiger Flur
- Voll ausgestattetes Tageslichtbad
- Gepflegter Südwest Garten
- Großzügige überdachte Terrasse
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschkeller und Stellmöglichkeiten für die Räder in TG
- Tiefgaragenstellplatz

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann gegen eine sehr faire Gebühr abgelöst werden. Der Kühlschrank wurde vor Kurzem erneuert.

Lage

Das Haus liegt am Fuße der Dachauer Altstadt, ruhig in einer Nebenstraße (Zone 30). Die Nähe zur Dachauer Altstadt mit seinen zahlreichen Lokalen und Geschäften lädt Sie zum Flanieren ein. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

Wir bitte um das Tragen einer Maske in den Innenräumen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

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