Attraktive familienfreundliche Doppelhau ...
| ImmoNr | M-DHH-Baldh-Früh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85598 |
| Ort | Baldham |
| Straße | Frühlingstr. |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.270 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 2.490 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.020 € |
Objektbeschreibung
Das junge großzügige Haus ist ideal für eine Familie und bietet viel Platz und einen eingewachsenen Südgarten.Der zentral gelegene helle Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem eleganten Fliesenboden und ermöglicht kürzeste Wege in alle anschließenden Räume. In den Wohnräumen wurde großen Wert auf eine gute natürliche Ausleuchtung und wertige Bodenbeläge gelegt.
Neben dem enormen Platzangebot erfüllt das Haus alle zeitgemäßen Bedürfnisse wie z.B. eines separaten Büros für Homeoffice, eines Gästezimmers oder getrennten Bädern.
Die qualitative junge Massivbauweise hilft Energie zu sparen. Dies belegt auch der Energieausweis mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse von B.
Das Haus ist komplett unterkellert mit einer sehr angenehmen Raumhöhe und bietet weitere Möglichkeiten für ihre Hobbies, Sport oder Lagerflächen.
Genießen Sie den gepflegten Zustand und das flexible Platzangebot.
Eine langfristige Anmietung wird sehr begrüßt und somit ist der Mietvertrag unbefristet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergieverbrauch: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2024 |
| Endenergieverbrauch | 58 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- Junger gepflegter Zustand- En.Eff. Klasse B
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Voll unterkellert
- Sonnige Terrasse
- Großes Studio im DG
- Anliegende Einzelgarage
- Großer Garten
Das Haus wird ohne gezeigter Küche vermietet. Einbau und Planung der neuen Küche ist in Eigenregie durchzuführen.
Lage
Zentral und dennoch ruhig und idyllisch gelegen. Das Haus befindet sich nur 500 Meter vom Stadtkern entfernt am Anfang einer kleinen Sackstraße. Die großzügige Doppelhaushälfte ist über die Jahre attraktiv eingewachsen und bietet einen großen sonnigen Garten.Bedingt durch die sehr zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und die S-Bahn Baldham fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Sa mit TerminBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Ich freue mich Sie kennen zu lernen!
Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659
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