Attraktive Galeriewohnung mit Südwest Ba ...

ImmoNr	M-WhgRGW-MaisonDAH24
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Richard-Gräf-Weg
Hausnummer	23
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.640 €
Währung	€
Kaution	4.110 €

Objektbeschreibung

In dem jungen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien liegt die Wohnung im zweiten und somit letzten Stockwerk. Die Wohnung beginnt mit einem großen Eingangsbereich inklusive Garderobe, ab folgend findet sich ein komplett ausgestattetes Bad und die gepflegte Küche. Die Küche wurde durch den Mieter eingebracht und kann abgelöst werden und zeichnet sich durch Markengeräten aus. Im weiteren Teil der Wohnung findet sich nun eine große Nische die aktuell als Büro genutzt wird, alternativ würde sich hier der Essbereich anbieten. Nun folgt das Schlafzimmer mit einer ausgewogenen Größe für ein Doppelbett mit großem Schrank. Im Zentrum der Wohnung angekommen öffnet sich nun der große und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit anschließendem Balkon und darüberliegenden Galerie.

Die Raumhöhe im Zusammenspiel mit den zahlreichen Fenstern und der attraktiven Ausleuchtung über Süden und Westen bildet eine attraktive Wohn-Atmosphäre und lässt sich sehr geschmackvoll einrichten. Eine offene Holztreppe führt aus dem Wohnbereich hoch in die Galerie, die Nutzungsmöglichkeiten der Galerie sind zahlreich. Abschließend rundet eine praktische Abstellkammer die Wohnung in diesem Bereich ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2029
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	27.10.2029
Endenergieverbrauch	101,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Offener und großzügiger Wohnungsschnitt
- lichtdurchfluteter Ess & Wohnbereich ausgeleuchtet über die Süd- und Westseite
- Rollläden manuel betrieben
- Laminat und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Südwestbalkon mit Blick in die anliegenden Gärten
- Küche (Ikea) mit hochwertigen Markengeräten ablösbar

- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner je Wohnung

- Einzelgarage mit manuellen Schwungtor und Vorplatz für einen weiteren PKW

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Dachau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und dem öffentlichen Schienennetz aus. Die daraus resultierenden kurzen Arbeitswege mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln konnte sich Dachau für viele Münchner als konkurrenzfähige Wohn-Alternative zur Landeshauptstadt etablierten.

Das junge und sehr beliebte familiäre Wohnquartier der Moosschwaige wird seit Anbeginn sehr geschätzt. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die gesunde Nähe zum Bahnhof Dachau mit S-Bahnen sowie Regionalzügen rundet die Lage ab, der Regio erreicht in nur 10 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Bitte beachten Sie das die Haltung von Hunden, seitens des Eigentümers, ausdrücklich nicht gestattet ist.

Die Nebenkosten wurde an die letzten Preissteigerungen im Bereich Energie angepasst.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Die Wohnung ist mit Ausnahme der Küche nun vollständig geräumt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

Zurück

Exposé

Merken

Weiterempfehlen

Weitere interessante Immobilien

zur Detailansicht

Privater Tiefgaragenstellpla ... 20.000 €

Erich-Ollenhauer-Str. 41 in 85221 Dachau

zur Detailansicht

Gepflegter Tiefgaragenstellp ... 15.000 €

Prinz-Adalbert-Straße 20 in 85221 Dachau