Exklusiver Dachgeschosstraum zentral in ...

ImmoNr	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Loestr.
Hausnummer	14
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Das junge Gebäude besticht mit hellen und modernen Räumen. Ein großzügiger und raffinierter Schnitt bildet die Basis für ein offenes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Zusammenspiel von Küche mit anliegenden Essbereich, leicht abgetrennten Wohnbereich und abschließender Dachterrasse ist einmalig und macht diese Wohnung zu einem besonderen Einzelstück. Zwei getrennte Bäder im Bereich der einzelnen Zimmer runden das Arrangement ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2027
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.02.2027
Endenergiebedarf	22 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit

- Fußbodenheizung
- Elektr. Rollläden
- Energieeffizienz Klasse A+
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Parkett
- Großzügige Dachterrasse mit fast 16 m²
- Geräumiger Flur mit praktischen Abstellkammer
- Großes Kellerabteil mit ca. 19 m²
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Das 5-Familienhaus liegt am Rande der Dachauer Altstadt, sehr ruhig in einer Sackgasse.
Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.