Modernes Wohnen am Lohwaldpark

ImmoNrR15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ85716
OrtUnterschleißheim / Lohhof
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa

Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2024
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.09.2024
Endenergiebedarf48 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Neuwertige Wohnung (Erstbezug 2015)

- Gewährleistung bis 2020

- Ideale Balkonausrichtung nach SW

- Eindrucksvoller Ausblick auf den Lohwaldpark

- Helle Räume durch viele Fenster

- Zwei Bäder

- Moderne Materialien kombiniert mit gehobener Ausstattung

Lage

Unterschleißheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis München mit einer stetig wachsenden Gemeinde von knapp 29 000 Bürgern. Sie befindet sich zirka 17 km nördlich von München und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Grünzügen, Parks, Wohngebieten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Unterschleißheim bietet ein großes Sport- und Freizeitangebot wie z. B. das Freizeitbad „Aquariush“, einen Tennisverein und einen Sport- und Erholungspark. An heißen Sommertagen lädt der Unterschleißheimer See zu einer Abkühlung ein.
Bedingt durch die Nähe zu München ist die Stadt ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort und beheimatet einige namhafte Unternehmen wie z. B. Bayernwerk AG, BMW, E. On Bayern, Linde AG und viele weitere.


Umrahmt von alten hohen Bäumen liegt die Wohnung sehr zentral mit einem fabelhaften Ausblick auf den Lohwald Park. Die S-Bahn-Station Lohhof ist einen Katzensprung entfernt und die Auffahrt auf die A 92 in ca. 2 Minuten erreicht. Durch die hervorragende Anbindung dauert die Fahrt in die Innenstadt der Landeshauptstadt München mit dem Auto nur ca. 20 Minuten, der Flughafen ist spielend in unter 15 Minuten erreicht.
Unterschleißheim ist eine lebendige Stadt mit zahlreichen etablierten Restaurants die einen Besuch wert sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ein Reitverein und Badesee runden das Paket ab.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 569

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