Altstadtfrisörmeisterin sucht Nachfolger

ImmoNrM G Engelshaar
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ85221
OrtDachau
StraßeWieningerstraße
Hausnummer7
LandDeutschland
Gesamtfläche63 m²
Verkaufsfläche63 m²
Gewerbefläche63 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete740 €
Kaltmiete740 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete910 €
Außen-Provision1,19 Monatsmieten inkl. ges. MwSt.
Währung
Kaution2.370 €

Objektbeschreibung

28 Jahre erfolgreiches Frisör Meisterhandwerk in der Dachauer Altstadt suchen aus gesundheitlichen Gründen einen Nachfolger. Der Standort ist seit über 10 Jahren in der Altstadt etabliert und zeichnet sich ins besondere durch das langjährige und treue Stammpublikum aus.
Eine persönliche Einarbeitungszeit durch die aktuelle Meisterin wird gerne angeboten und empfohlen um den Kundenstamm ausführlich kennen zu lernen.

Der Laden begrüßt Sie mit einem kleinen Wartebereich und führt neben einer Ausstellungsfläche für Pflegeprodukte und der Garderobe vorbei zum Empfang. 4 Arbeitsplätze mit großen Spiegeln sind locker gestellt und werden durch zwei Haarwaschbecken ergänzt.

Der Laden ist grundsätzlich mit Allem für den regulären Betrieb ausgestattet, der langjährigen Arbeit geschuldet zeigt das Mobiliar aber teilweise leichte Abnutzungspuren. Die Räumlichkeiten sind dank dem Fliesenboden sehr leicht zu modernisieren. Die gesamte Geschäftsausstattung wird nur als Ganzes veräussert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2024
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.02.2024
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- helle und offene Ladenfläche
- Fliesenboden
- 4 Arbeitsplätze
- 2 Waschbecken
- Keine Sortimentsbindung
- Abgetrennter Pausenraum
- WC
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Duplex (+50€ pm)

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 48.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Das Frisörstudio liegt direkt im Herzen der Dachauer Altstadt, nur eine Minute vom Bürgerbüro entfernt. Dank der sehr zentralen Lage haben wir eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder ihr Personal und befinden uns mitten im Altstadt Geschehen. Parkplätze sind ausreichend im benachtbarten Altstadtparkthaus vorhanden. Wir haben eine gute Verbindung an die Autobahnen A8, A92, A99 und zum Münchner Flughafen. In direkter Nachbarschaft zur Augsburger Straße finden sich zahlreiche Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-So mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 569

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