Attraktive Gewerbefläche in Kleinberghof ...

ImmoNrM-G Kleinb
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ85253
OrtErdweg / Kleinberghofen
StraßeMünchner Straße
Hausnummer2
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKleinberghofen
Gesamtfläche330 m²
Lagerfläche330 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche330 m²
BodenPVC

Objektbeschreibung

Über die gemeinsame Einfahrt von Schlosserei Loibl erreicht man die Gewerberäume im 1. Stock per Außentreppe. Waren können mit dem anliegenden Lastenaufzug transportiert werden. Folgend vom Eingangsbereich erstreckt sich die geräumige und helle Hauptfläche. Zahlreiche Arbeitsplätze sind mit Strom, Kraftstrom und Druckluft vorbereitet. Seitlich zur Hauptfläche befindet sich noch ein weiterer Zugang per Rolltor um im speziellen sperrige Waren oder Maschinen per Stapler anliefern zu können. Auf gleicher Ebene liegt das erste von zwei absperrbaren Büroräumen. Per Innentreppe erreicht man die leicht erhöhte zweite Ebene mit einer Vorbereitung für eine kleine Kaffeküche und dem zweiten Büro. Im allgemeinen sind die Räumlichkeiten sehr gepflegt und gut mit Tageslicht ausgeleuchtet.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 2 getrennte und abschließbare Büros
- Hauptfläche mit über 10 Vorbereitungen für mögliche Arbeitsplätze
- Zahlreiche Kraftstromanschlüsse, Druckluft und Schuko-Steckdosen
- Lastenaufzug im Eingangsbereich (Europalette)
- mit Stapler anfahrbare Rampe auf der Rückseite, manuelles Rolltor
- PVC Boden
- getrenntes WC
- Vorbereitung für eine Kaffeküche s. Grundriss
- 3 PKW Stellplätze

Lage

Direkt an der S2 Haltestelle Kleinberghofen liegt die Gewerbefläche anschließen zur Schlosserei Loibl im 1. Obergeschoß.
Die Zufahrt erfolgt über die gemeinsame Einfahrt, Waren können per Lastenaufzug (max. Europalette) bequem angeliefert werden.
Alternativ steht auf der Rückseite des Gebäudes eine Rampe zur Verfügung, ein Stapler wird benötigt.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel und ist nicht maßstabsgerecht.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

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