Gepflegte Bürofläche mit großer Fensterf ...

ImmoNrM-G Büro Dachau
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ85221
OrtDachau
StraßeWürmstraße
Hausnummer30
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzDachau
Gesamtfläche182 m²
Bürofläche182 m²
Anzahl Zimmer4,5
Gewerbefläche182 m²
BodenTeppichboden
Netto Kaltmiete2.165 €
Nebenkosten350 €
Außen-Provision1,16 Monatsmieten inkl. ges. MwSt.
Währung
Kaution6.600 €

Objektbeschreibung

Das Büro öffnet sich mit einem großen möglichen Empfang und bietet viel Platz für einen Wartebereich oder erste Arbeitsplätze. Zentral ausgehend finden sich drei anschließende Büros, eine Küche, ein Technikraum, getrennte WCs und ein großer Besprechungsraum. Die Immobilie ist hell und in einem gepflegten Zustand. 2 Aussenstellplätze sind mit inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2028
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.03.2028
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Große Glasfronten
- Repräsentativer Eingangsbereich
- 3 Büros zuzüglich großen Besprechungsraum
- Küche
- getrennte WCs
- Technikraum
- gepfleger Bodenbelag in Teppich
- Einbaumöbel
- abgehängte Decke

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Die Flächen sind direkt einsehbar von der gut befahreren Würmstraße mit Tempo 30. Die großen Fensterflächen bieten ausreichend Platz für Werbung und ein kleiner Vorplatz rundet das Paket ab. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

In nur 5 Minuten mit dem Rad oder mit einer sehr guten Busanbindung erreicht man den Dachauer S-Bahnhof in Kürze. Der Autobahnanschluss der A92 ist in knappen 10 Minuten geschafft und somit dauert die Fahrt in die Innenstadt der LH München mit dem Auto ca. eine halbe Stunde.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-So mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 569

Kontaktanfrage

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