Immobilie verkaufen in Dachau - alle Leistungen aus einer Hand
Sie möchten sich von Ihrer Immobilie trennen? Dann begleiten wir Sie dabei insgesamt drei Zielsetzungen: Ein Verkauf zum marktgerechten, attraktiven Preis, die zeitnahe Abwicklung und eine fachmännische Begleitung, die Ihnen alle an den Verkauf gekoppelten Arbeiten abnimmt. Bei Zardini Immobilien erhalten Sie ein Sorglos-Komplettpaket für den Immobilienverkauf - damit Sie auch während des Verkaufsprozesses ungehindert Ihrem Alltag nachgehen können.
Den Beginn machen eine ehrliche Beratung und professionelle Einwertung
Der Verkaufsprozess beginnt mit einer Beratung bei Zardini Immobilien: Hierbei steht einerseits die Immobilie im Fokus, aber auch Ihre persönlichen Umstände, Wünsche und Ziele. Wir haben ein offenes Ohr für Sie und schildern im Anschluss, wie wir den gewünschten Verkauf durch unsere jahrelangen Erfahrungswerte und fachliches Know-how vorantreiben. Anschließend folgt eine professionelle Wertermittlung.
Den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung fachmännisch zu ermitteln, ist von großer Wichtigkeit: Es stellt sicher, dass das Objekt nicht zu überzogenen Preisvorstellungen auf den Markt gelangt, aber auch nicht zu günstig angeboten wird. Notwendige Unterlagen zur Immobilie beschaffen wir ebenfalls für Sie.
Gut zu wissen: Natürlich berücksichtigen wir fortlaufend Ihre persönlichen Umstände, zum Beispiel wenn Sie im Rentenalter angelangt sind und Ihre eigene Immobilie nun verkaufen möchten, um im Anschluss die Wohnfläche altersgerecht zu verkleinern.
Der weitere Ablauf beim Immobilienverkauf im Raum Dachau
Nach der Immobilienbewertung haben Sie und wir bereits ein authentisches Bild der Immobilie. Das nutzen wir im Anschluss, um ansprechende und moderne Präsentations- und Vermarktungsmaterialien zu erstellen. Diese sind in der heutigen Zeit unabdingbar, denn aus Käufersicht entscheidet oftmals der erste Eindruck einer Immobilie - und für den Ersteindruck gibt es bekanntlich keine zweite Chance.
Für die Vermarktung und Präsentation bedienen wir uns moderner Hilfsmittel, darunter:
- professionelle digitale Immobilienfotografie
- Objektvisualisierungen und -darstellungen
- gegebenenfalls Luftaufnahmen aus der Vogelperspektive
- Erstellung von Grundrissen und Visualisierung
- Energieausweisbereitstellung, gegebenenfalls über unser Partner-Netzwerk
Die Immobilie platzieren wir anschließend online ebenso wie offline: Ziel ist, diese zunächst einmal in den Fokus von Kaufinteressenten zu rücken und damit eine ausreichend hohe Nachfrage zu generieren. Alle Interessenten prüfen wir vorab, um sicherzustellen, dass diese Käufer sich die Immobilie überhaupt leisten können.
Wir halten Ihnen den Rücken frei - ebenso wie den Terminkalender
Nachfolgend geht es auch schon in die heiße Phase des Verkaufs: Wir koordinieren Besichtigungen und führen diese nach Abstimmung mit Ihnen durch. Gleichermaßen kümmern wir uns um die fortlaufende Kommunikation mit Kaufinteressenten und vertreten Ihre Interessen auch in nachfolgenden Verhandlungen. Bei der Schlüsselübergabe und dem Gang zum Notar stehen wir ebenso an Ihrer Seite - um Sie zum erfolgreich abgewickelten Verkauf zu beglückwünschen.
Wir beantworten häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Brauche ich unbedingt einen Makler, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?
Es ist nicht unbedingt erforderlich, einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen. Ein erfahrener Makler bietet jedoch viele Vorteile, wie umfassende Marktkenntnisse, professionelle Vermarktung und Verhandlungsgeschick. Diese Expertise kann Ihnen helfen, einen fairen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizienter zu gestalten. Wenn Sie Zeit und Nerven sparen wollen, kann die Unterstützung eines Maklers eine wertvolle Investition sein.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigen Sie einige wichtige Unterlagen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis und der Kaufvertrag. Außerdem sind aktuelle Grundrisse und eventuell vorhandene Baubeschreibungen hilfreich. Auch Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen können von Vorteil sein. Diese Dokumente unterstützen nicht nur den Verkaufsprozess, sondern erhöhen auch das Vertrauen potenzieller Käufer in Ihr Angebot.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Ob Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf renovieren sollten, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Eine ansprechende Präsentation kann den Verkaufswert erheblich steigern und potenzielle Käufer anziehen. Kleine Renovierungsarbeiten wie frische Farben oder kleinere Reparaturen hinterlassen oft einen positiven Eindruck. Letztendlich kann eine gut gepflegte Immobilie nicht nur schneller verkauft werden, sondern auch einen besseren Preis erzielen.
Wie läuft eine Besichtigung bei einem Immobilienverkauf ab?
Eine Besichtigung beim Immobilienverkauf verläuft in der Regel sehr strukturiert. Zunächst bereiten Sie Ihre Immobilie ansprechend vor, um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Während der Besichtigung führen Sie den potenziellen Käufer durch die Räume, beantworten seine Fragen und heben die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor. Es ist wichtig, eine angenehme Atmosphäre zu schaffen, damit sich die Interessenten wohl fühlen und eine emotionale Bindung aufbauen können.
Welche Pflichten habe ich als Verkäufer gegenüber dem Käufer?
Als Verkäufer haben Sie die Pflicht, dem Käufer alle relevanten Informationen über die Immobilie zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören unter anderem der Zustand der Immobilie, vorhandene Mängel sowie rechtliche Aspekte wie Grundbuchauszüge oder Belastungen. Außerdem sind Sie verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben zu machen und den Käufer über mögliche Risiken aufzuklären.
Was passiert, wenn sich kein Interessent für meine Immobilie findet?
Wenn sich für den Verkauf Ihrer Immobilie keine Interessenten finden, ist das kein Grund zur Sorge. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Verkaufsstrategie zu überdenken. Möglicherweise können Sie den Preis anpassen, kleinere Renovierungen vornehmen oder die Vermarktung intensivieren. Sie können auch einen erfahrenen Makler hinzuziehen, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und gezielt potenzielle Käufer anzusprechen.