Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir helfen Ihnen
Sie suchen in Dachau, der Umgebung oder im Raum München einen verlässlichen Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Dabei sind wir Ihnen gern behilflich - und zwar mit allen dafür nötigen Leistungen aus einer Hand. So verschaffen Sie sich selbst Entlastung und können sich zugleich sicher sein, dass Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Mietpreis angeboten wird.
Einen regionalen Immobilienmakler für die Vermietung beauftragen? Das lohnt sich!
Natürlich: Aufgrund des in Deutschland und Bayern geltenden Bestellerprinzips entstehen für Sie als Eigentümer Kosten, wenn Sie die Vermietung einem Makler übertragen. Aber das ist gut investiertes Geld. Denn den "richtigen" Mieter zu finden, das ist auch im Münchener Speckgürtel oder generell im bayerischen Raum rund um Dachau gar nicht so einfach.
Gleichermaßen möchten Sie aus verständlichen Gründen einen Mieter, der die Immobilie idealerweise länger bewohnt und mit Ihrem Eigentum sorgfältig umgeht - während Mietzahlungen pünktlich, in voller Höhe und zuverlässig an Sie überwiesen werden.
Bei einem Erstgespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie besser kennen. Anschließend geht es an die Vorbereitung des Vermietungsprozesses. Dabei übernehmen wir für Sie:
- eine marktgerechte, objektive Ermittlung des geeigneten Mietpreises
- Anfertigung von professionellen Immobilienfotos und Visualisierung des Grundrisses
- Bereitstellung des Energieausweises, gegebenenfalls über Partner
- Anfertigung und grafische Aufbereitung eines aussagekräftigen Exposés
Speziell das Festlegen eines angemessenen Mietpreises erfordert Erfahrung und Fachwissen, zumal auch geltende gesetzliche Vorgaben zu berücksichtigen sind. Der Mietpreis sollte immer fundiert, aber niemals anhand von Emotionen ermittelt werden.
Zielgruppengerechte Vermarktung Ihrer Immobilie gegenüber Mietinteressenten
Auf die Vorbereitung erfolgt die Vermarktung. Dabei geht es darum, die Immobilie mit einem gelungenen, attraktiven, aber immer noch authentischen Eindruck zu präsentieren. Im Zuge dessen nehmen wir Ihnen alle anfallenden Leistungen ab, darunter diese:
- Vermarktung der Immobilie, online wie offline, regional und überregional
- Kommunikation mit Mietinteressenten und Vorab-Prüfung dieser
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
Tipp: Sofern Sie einen aktuellen oder bald aufkommenden Leerstand nutzen möchten, um Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an der zu vermietenden Immobilie erledigen zu lassen, vermitteln wir Ihnen gern vertrauenswürdige Handwerker aus unserem eigenen regionalen Netzwerk.
Finalisierung des Vermietungsprozesses
Zu diesem Zeitpunkt wurden bereits geeignete Kandidaten für die Miete identifiziert. Nun geht es darum, das bevorstehende Mietverhältnis juristisch einwandfrei zu finalisieren. Auch hier profitieren Sie von unseren Leistungen:
- Bereitstellung eines Mietvertrages
- Durchführung der Übergabe inklusive dem Abnahme- beziehungsweise Übergabeprotokoll
Ihre Immobilie wird zu diesem Zeitpunkt nun von einem zuverlässigen Mieter zu einem für Sie attraktiven Mietpreis bewohnt: Bei jedem weiteren Anliegen sind wir natürlich ebenfalls für Sie da!
Immobilienvermietung: Wir beantworten häufige Fragen
Warum sollte ich für die Vermietung in Dachau einen Makler beauftragen?
Die Suche nach dem passenden Mieter erfordert Zeit, Menschenkenntnis und fachliches Know-how. Wir entlasten Sie ganzheitlich von der ersten Markteinschätzung über die professionelle Visualisierung bis hin zur rechtssicheren Übergabe. Unser Ziel ist es, Ihnen den Rücken freizuhalten und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in gute Hände kommt, während Sie von einem marktgerechten Mietpreis profitieren.
Wie findet Zardini Immobilien den richtigen Mieter für meine Immobilie?
Ein stimmiger Mietpreis und eine hochwertige Präsentation sind der erste Schritt. Wir führen eine Vorab-Prüfung der Interessenten durch und koordinieren sämtliche Besichtigungstermine. Dabei achten wir nicht nur auf die Bonität, sondern auch auf die langfristige Perspektive. Wir suchen für Sie jemanden, der Ihr Eigentum wertschätzt.
Welche Kosten entstehen für mich als Vermieter?
Aufgrund des Bestellerprinzips tragen Sie als Auftraggeber die Maklergebühr. Wir sehen dies als Investition in Ihre Sicherheit und Zeitersparnis. Durch unsere fundierte Mietpreisermittlung und die sorgfältige Auswahl der Mieter minimieren wir das Risiko von Leerständen oder Mietausfällen. So zahlt sich die Zusammenarbeit für Sie langfristig durch ein stabiles und unkompliziertes Mietverhältnis aus.
Was muss ich bei der Festlegung der Miethöhe beachten?
Die Ermittlung des Mietpreises sollte niemals emotional, sondern immer objektiv erfolgen. Wir berücksichtigen dabei die aktuelle Marktlage im Münchner Speckgürtel sowie geltende gesetzliche Vorgaben. Ein fundierter Preis sorgt dafür, dass Ihre Immobilie attraktiv bleibt und gleichzeitig eine faire Rendite für Sie erwirtschaftet wird. Gerne übernehmen wir diese professionelle Einschätzung für Sie.
Wie unterstützt mich Zardini Immobilien bei der Präsentation meiner Wohnung oder meines Hauses?
Der erste Eindruck ist entscheidend, um die richtige Zielgruppe anzusprechen. Wir fertigen professionelle Immobilienfotos an und bereiten die Grundrisse grafisch ansprechend auf. Ein aussagekräftiges Exposé rückt die Vorzüge Ihres Objekts ins rechte Licht. Zudem unterstützen wir Sie bei Bedarf durch Partner bei der Erstellung des notwendigen Energieausweises, damit alle Unterlagen rechtzeitig vorliegen.
Können Sie mich auch bei anstehenden Sanierungen unterstützen?
Sollte Ihre Immobilie vor einer Neuvermietung eine Modernisierung benötigen, lassen wir Sie nicht allein. Wir verfügen über ein gewachsenes regionales Netzwerk an vertrauenswürdigen Handwerkern in und um Dachau. Gerne vermitteln wir Ihnen die passenden Fachleute, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern, bevor die neuen Mieter einziehen.
Wie läuft der Abschluss des Mietvertrages und die Übergabe ab?
Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Einzug. Dazu gehört die Bereitstellung eines rechtlich aktuellen Mietvertrages ebenso wie die Durchführung der offiziellen Übergabe. Wir erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll, um den Zustand der Immobilie zu dokumentieren. Auch über den Vertragsabschluss hinaus bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle zukünftigen Fragen rund um Ihr Mietverhältnis oder eine spätere Neuvermietung.