Elegante 3Z. Dachgeschoßwohnung mit Balk ...

ImmoNr	M-DGre-Ottobrunn
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85521
Ort	Ottobrunn
Straße	am Bogen
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.595 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.895 €
Währung	€
Kaution	4.935 €

Objektbeschreibung

Auf Basis eines gepflegten Bestandshaus ist ein weiteres Dachgeschoß mit insgesamt 2 neue Wohnungen im Jahr 2020 entstanden. Der Neubau zeichnet sich durch großzügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht und einer beeindruckenden Raumhöhe aus. Der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne schafft weiteren Freiraum und rundet das Paket ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2030
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.05.2030
Endenergiebedarf	139 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Neuwertig Zustand dank jungem Baujahr 2020
- großzügiger Schnitt mit beeindruckende Raumhöhen
- elegante Bodenbeläge in Vinyl und Fliese
- Waschmaschinen Anschlussmöglichkeit im Bad oder Alternativ im Keller
- großer Balkon mit über 12 m²

- 2 Kellerabteile
- Großer privater Außenstellplatz

- Gepflegte Ikea Küche - 4 Jahre alt - Ablösbar zu fairen Konditionen

Lage

Ottobrunn ist eine lebendige Gemeinde südlich von München, die vor allem durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem angenehmen Ort zum Leben macht. Ottobrunn ist auch für seine Nähe zu zahlreichen Forschungs- und Technologiezentren bekannt, da hier viele Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrtbranche ansässig sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglichen. Insgesamt ist Ottobrunn ein attraktiver Ort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt schätzen.

Im Herzen von Ottobrunn, in direkter Nähe zur Gemeinde, liegt die Wohnung sehr zentral aber dennoch ruhig in einem grünen Wohngebiet.

Sonstiges

Bitte beachten Sie das die Haltung von Hunden, seitens des Eigentümers, nicht gestattet ist.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr