Freundliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung ...
| ImmoNr | M-2ZDGre-Oberroth |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85247 |
| Ort | Schwabhausen / Oberroth |
| Straße | Friedbergerstraße |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.850 € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwabhausen / Oberroth bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gut geschnittenes Zuhause legen.Auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Ein weiteres Highlight bildet die angrenzende Küche zum Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild. Zusätzlich stehen ca. 10 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung – ideal als Abstellmöglichkeit für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergieverbrauch: 100.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2034 |
| Endenergieverbrauch | 100,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Gepflegte Laminatböden / Vinylböden- Helle Räume dank zahlreichen Fenster
- Teils abgehängte Decke in Holz
- Geräumiger Wohn-/Essbereich
- Große separate Küche
- Einbauküche sehr gepflegt! (kann von Vormieter günstig abgelöst werden)
- Bad mit Doppelwaschtisch und Duschwanne
- Kellerabteil
- Waschraum mit Stellmöglichkeiten für WM und Trockner
- Allgemeiner Trockenraum
- PKW Einzelstellplatz - Freiplatz direkt am Haus
Lage
Nur 1,5 km von Schwabhausen entfernt in Oberroth, bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die anliegenden Autobahnen, Dachau und München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Die helle freundlichen Wohnung ist gleichmäßig über die Südwestseite ausgeleuchtet und bietet einen angenehmen Blick über die benachbarten Gärten. Sie liegt im 2. Stock.
Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Sa mit TerminBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Ich freue mich Sie kennen zu lernen!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659
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Tel.: +49 8131 165 15 62
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