Attraktiv renovierte 2 Zimmer Wohnung fü ...

ImmoNr	M-2ZWhg-DAH-Stresema
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Stresemannstr.
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	1.460 €
Währung	€
Kaution	3.810 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer in Dachau bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare offene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird ideal mit der großen Loggia ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer ist ruhig und großzügig dimensioniert. Ein Badezimmer mit eigenen Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Das gesamte Haus wurde energetisch im Jahre 2008 umfangreich saniert und ist somit ein Garant für einen geringen Energieverbrauch.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mietinteressenten, die eine gut geschnittene Wohnung in Dachau suchen.

Dank der Lage in Dachau profitieren Sie von einer attraktiven Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer angenehmen Nähe zu München.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2028
Endenergiebedarf	103,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Neuwertiger Boden (Design Vinylboden) und Bad aus dem Jahr 2021
- Umfangreichere energetische Sanierung der Gebäudehülle (Fenster + WDVS) mit Haustechnik (Brennwertkessel) im Jahre 2008.
- Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Große Loggia mit über 7m²

- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dach

- Einzelgarage direkt an der Stresemann Straße

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Dachau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und dem öffentlichen Schienennetz aus. Die daraus resultierenden kurzen Arbeitswege mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln konnte sich Dachau für viele Münchner als konkurrenzfähige Wohn-Alternative zur Landeshauptstadt etablierten.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die gesunde Nähe zum Bahnhof Dachau mit S-Bahnen sowie Regionalzügen rundet die Lage ab, der Regio erreicht in nur 10 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.