Attraktiv renovierte 2 Zimmer Wohnung fü ...
| ImmoNr | M-2ZWhg-DAH-Stresema |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau |
| Straße | Stresemannstr. |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.170 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 1.460 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.810 € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer in Dachau bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare offene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Der Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird ideal mit der großen Loggia ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer ist ruhig und großzügig dimensioniert. Ein Badezimmer mit eigenen Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Das gesamte Haus wurde energetisch im Jahre 2008 umfangreich saniert und ist somit ein Garant für einen geringen Energieverbrauch.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mietinteressenten, die eine gut geschnittene Wohnung in Dachau suchen.
Dank der Lage in Dachau profitieren Sie von einer attraktiven Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer angenehmen Nähe zu München.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2028 |
| Endenergiebedarf | 103,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Neuwertiger Boden (Design Vinylboden) und Bad aus dem Jahr 2021- Umfangreichere energetische Sanierung der Gebäudehülle (Fenster + WDVS) mit Haustechnik (Brennwertkessel) im Jahre 2008.
- Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Große Loggia mit über 7m²
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dach
- Einzelgarage direkt an der Stresemann Straße
Lage
Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.
Dachau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und dem öffentlichen Schienennetz aus. Die daraus resultierenden kurzen Arbeitswege mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln konnte sich Dachau für viele Münchner als konkurrenzfähige Wohn-Alternative zur Landeshauptstadt etablierten.
Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die gesunde Nähe zum Bahnhof Dachau mit S-Bahnen sowie Regionalzügen rundet die Lage ab, der Regio erreicht in nur 10 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.
Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Sa mit TerminBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Ich freue mich Sie kennen zu lernen!
Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659
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