Lichtdurchflutete elegante Dachgeschoßwo ...

ImmoNr	M-2Z-Nürnberg
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	90419
Ort	Nürnberg
Straße	Jagdstraße
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	1.430 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.630 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in Nürnberg St. Johannis und überzeugt mit modernen Wohnqualität auf einem historischen Gebäude.
Im Jahre 2003 wurde das denkmalgeschütze Haus um diese Wohnung im Dachgeschoß erweitert und somit präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr gepflegten zeitgemäßen Zustand. Dank dem angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles und Pärchen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der großzügige Grundriss schafft ein komfortables Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht zudem ein besonderer Wohncharme dank eines teil-sichtbaren Dachstuhls, großen Gauben, Einbauspots und zahlreichen Einbaumöbeln.
Dank der ansprechenden Ausstattung und des modernen Baujahres bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und angenehmer Lage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

- Parkettböden
- Küche
- Viele Einbauschränke
- Elegantes Tageslichtbad mit großer Dusche, Wanne, WC und WM Anschluss
- Fussbodenheizung im Bad & Heizkörper in der Wohnung
- Einbaudeckenspots

- Kellerabteil (baujahrbedingt etwas feucht)

Die Wohnung wird aktuell teilmöbliert angeboten und bietet zahlreiche Einbauschränke, Lampen, einen Esstisch und viele weitere Möbel die nach Bedarf weiter genutzt werden können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Nürnberg St. Johannis, in einem gewachsenen und zugleich urban geprägten Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen in den Alltag und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt aus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und liegt im 5. Stock.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht.

Die Nürnberger Innenstadt mit ihren stadtprägenden Burganlagen, der Kaiserburg sowie die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen zudem schnelle Verbindungen in weitere Stadtteile sowie zu überregionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in Nürnberg, die urbanen Komfort, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität überzeugend miteinander verbindet.

Als Teil der historischen Stadt Nürnbergs ist der Ursprung des Gebäudes auf das Jahr 1890 zurückzuführen. Die Sandsteinstraßenfassade in Formen der Neurenaissance und die Einfriedung des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Bedingt durch den Denkmalschutz wurde kein Energieausweis für dieses Gebäude erstellt.

Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Der Versorgungsvertrag kann frei von der Mietpartei abgeschlossen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

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