Renoviertes 1 Z. Singel Appartement mit ...

ImmoNr	K-Wng-1zDG-Turner
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	81827
Ort	München
Straße	Turnerstr.
Hausnummer	57
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	31 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	273.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde Mitte 2021 aufwendig renoviert im Bereich Boden, Wände und Decke und zusätzlich mit einer neuen Küche ausgestattet.

Das Appartement begrüßt Sie mit einem kompakten Eingangsbereich mit der Möglichkeit für eine Gardarobe und öffnet Ihnen im direkten Anschluss den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Südwest-Balkon. Der Balkon lässt Sie bis in den Abend die Sonne und die Aussicht ins Grüne genießen.

Anschließend zum Eingangsbereich findet sich direkt das Bad. Die Küche ist Bestandteil des offenen Wohn/-Essbereichs. Eine ideale Wohnung für Singles, Studenten oder berufliche Pendler.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2030
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	17.02.2030
Endenergieverbrauch	156 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Bodenbeläge in Laminat und Fliese
- Fußbodenheizung
- Offene und helle Raumgestaltung mit Panorama Fenster und Zugang zum eigenen Balkon
- SW Balkon
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- Kleine Küche [E-Herd, Spüle, Kühlschrank]
- Kellerabteil

- Kleiner Gemeinschafts-Waschraum mit Münzmaschinen im KG
- Gartenmitbenutzung
- Leistungsfähiges Internet möglich (Bsp: Telekom bis 200Mbit/s)

Lage

Waldtrudering, mit seinen Gartenstadtcharakter und geschmackvollen Häusern, gehört nicht umsonst, zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, zentral und dennoch ruhig.

Speziell die Wohnung liegt im westlichen Teil des Gebäudes, abgewandt zur Straße und bietet einen wunderschönen Ausblick in die anliegenden Gärten.

In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof „Gronsdorf“ der S4/S6 und ist somit hervorragend an die Öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Als Naherholungsgebiete bieten sich im Norden der Landschaftspark Riem und im Süden die weiten Wälder und Felder entlang der Wohnbebauung an.