Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Au ...

ImmoNrK-W6-MucTurner
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ81827
OrtMünchen
StraßeTurnerstr.
Hausnummer57
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis455.000 €
Außen-Provision1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung

Objektbeschreibung

Die Wohnung begrüßt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und öffnet Ihnen im direkten Anschluss den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit kleinem Erker und SW Balkon. Der Balkon lässt Sie bis in den Abend die Sonne und die Aussicht ins Grüne genießen. Anschließend zum Wohnzimmer findet sich direkt die Küche. Auf eine gute Ausleuchtung wurde allgemein sehr viel Wert gelegt, mit Ausnahme des Gäste-WC haben alle Räume Tageslicht. Angrenzend an das helle Schlafzimmer folgt ein voll ausgestattetes Tageslichtbad und lässt somit kaum einen Wunsch offen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.06.2024 bezugsfrei.

Die begleitenden Bilder sind eine Mischung aus aktuellen und vorangegangen Aufnahmen und zeigt die Vielseitigkeit der Einrichtungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2030
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.02.2030
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Bodenbeläge in Laminat und Fliese
- Fußbodenheizung
- SüdWest Balkon
- voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC, Wanne und Fenster
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Küche (aktuell noch ablösbar vom aktuellen Mieter) oder Ausbau nach Wunsch
- Offene und helle Raumgestaltung mit gläsernen Erker im Wohnbereich

- Großer Kellerraum
- Kleiner Gemeinschafts-Waschraum mit Münzmaschinen im KG
- Gartenmitbenutzung (Nordwestseite)
- Leistungsfähiges Internet möglich (Bsp: Telekom bis 200Mbit/s)

- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Waldtrudering, mit seinen Gartenstadtcharakter und geschmackvollen Häusern, gehört nicht umsonst, zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, zentral und dennoch ruhig.

Speziell die Wohnung liegt im westlichen Teil des Gebäudes, abgewandt zur Straße und bietet einen wunderschönen Ausblick in die anliegenden Gärten.

In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof „Gronsdorf“ der S4/S6 und ist somit hervorragend an die Öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Als Naherholungsgebiete bieten sich im Norden der Landschaftspark Riem und im Süden die weiten Wälder und Felder entlang der Wohnbebauung an.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alberico Zardini
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

Kontaktanfrage

dmnhcxq83

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

33 m² 1 1
Charmantes Kapitalanleger Ap ... 242.500 €
in 80469 München
50 m² 1 1
Attraktive Kapitalanleger Wo ... 409.000 €
in 80469 München
31 m² 1 1
Renoviertes 1 Z. Singel Appa ... 273.000 €
Turnerstr. 57 in 81827 München