Gepflegte 1 Zimmer Wohnung in Nähe zur A ...

ImmoNr	M-Wh2-1Z-EOS24D0725
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Erich-Ollenhauer-Str.
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	880 €
Währung	€
Kaution	2.040 €

Objektbeschreibung

Die sympathische kleine Wohnung ist ideal für eine Person und wurde stetig renoviert und gepflegt. Die Einheit bietet neben einem eigenen Bad mit Duschwanne einen weiteren kleinen Bereich für die Küche. Die Hauptfläche ist hell und freundlich und schließt direkt an den sonnigen Südbalkon an. Der insgesamte Zustand ist somit gut und die Wohnung ist ab September frei zum Bezug.

Die Heizungsanlagen im Haus wurde vor wenigen Monaten auf eine hocheffiziente Pelletanlage modernisiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2035
Endenergiebedarf: 244.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.02.2035
Endenergiebedarf	244,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Laminatböden
- Südbalkon
- Eigener kl. Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- modernisierte Heizungsanlage & Lift 2024

Die Wohnung ist aktuell mit einer improvisierten Küchenzeile, seitens des Mieters, ausgestattet. Diese kann kostengüstig übernommen werden oder wird auf Wunsch entfernt.

Lage

Die Wohnung liegt im 1.Stock und ist schnell über das breite Treppenhaus erreicht, alternativ steht ein Lift zur Verfügung.

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 48.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Busse, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Fr mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.