Renoviertes vollvermietetes aufgeteiltes ...
| ImmoNr | K-MFH-Kollbach |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 85238 |
| Ort | Petershausen / Kollbach |
| Straße | Dachauer Str. |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zu Petershausen in Kollbach bildet sich aus drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen umfassen jeweils ein vollständiges Stockwerk und wurden in den Jahren 2022 und 2024 umfassend renoviert. Das Haus ist attraktiv und konstant seit Jahren vermietet. Jeder Mietpartei steht ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Altersstruktur ist gemischt und es herrscht ein freundschaftliches Klima seit Jahren.Dank der soliden Substanz und konstanten Renovierungsmaßnahmen stellt es eine sehr attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential dar.
Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen , Grundrisse und Mietverträgen entnehmen Sie bitte dem persönlich zugesendeten Exposé.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 219 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Umfang der Renovierungsarbeiten in den Jahren 2022 / 2024:- Bäder
- Böden in Designvinyl
- Lüftungsanlage
- Innentüren
- Heizkörper
- Malerarbeiten
- Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Schalter
Der Umfang der Arbeiten kann zwischen den Wohnungen leicht variieren.
Weitere Ausstattung:
- Telekom und Highspeed Kabelanschluss
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Zentralheizung
- 2 Außenstellplätze
- 1 Garagenstellplatz im KG
Lage
Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut. Das Umfeld um München genießt seit Jahren eine steigenden Beliebtheit und bietet enormes Entwicklungspotential für die Zukunft.Sonstiges
Persönliche Besichtigungstermine: nach AbspracheBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.
Für weitere Bilder & Details kontaktieren Sie uns bitte, ihr persönliches Exposé wird automatisch per Email versandt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659
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